PIACENZA : LOTTO POLIFUNZIONALE DI 1.700 MQ IN ZONA PIACENZA OVEST

PIACENZA – VIA ANGELO COLLA
Terreno polifunzionale edificabile in vendita – Fronte parcheggio pubblico

In posizione strategica, a poche centinaia di metri dal casello autostradale di Piacenza Ovest, proponiamo in vendita un terreno polifunzionale di circa 1.700 mq, completamente recintato e con accesso diretto da strada pubblica. Il lotto si affaccia su un ampio parcheggio pubblico, garantendo un’elevata disponibilità di posti auto e un’ottima fruibilità.

L’area è inserita in un contesto produttivo e commerciale consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e direzionali, con eccellente visibilità e facile accessibilità.

Secondo la documentazione disponibile, il terreno ricade in Tessuto Produttivo Polifunzionale, destinazione che consente l’insediamento di numerose attività compatibili.

Caratteristiche principali

• Superficie del lotto: circa 1.700 mq
• Area completamente recintata
• Fronte strada con ampio parcheggio pubblico
• Posizione a pochi minuti dall’uscita autostradale Piacenza Ovest
• Contesto produttivo/commerciale consolidato
• Ottima accessibilità per autovetture e mezzi commerciali
• Ideale per realizzazione di attività commerciali, direzionali, ricreative, ristorazione o servizi, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche vigenti.

Potenzialità edificatoria

Il certificato di destinazione urbanistica classifica l’area come Tessuto Produttivo Polifunzionale e riporta i principali parametri urbanistici:

• Indice fondiario (Uf): 0,50 mq/mq
• Rapporto di copertura (Ip): 30%
• Altezza massima: 10 metri (esclusi i volumi tecnici).

Una soluzione ideale per aziende, investitori o operatori che desiderano realizzare una nuova sede in una delle aree produttive più accessibili di Piacenza, con ottimi collegamenti alla rete autostradale e alle principali arterie di traffico.

Nostro riferimento MA 211117.