CASTELNOVO SOTTO : CAPANNONE DI 810 MQ

CASTELNOVO DI SOTTO (RE) – Capannone industriale indipendente in vendita

In zona produttiva di Castelnovo di Sotto, Via Lazzaro Spallanzani 13, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con una superficie commerciale di circa 810 mq, ideale per attività produttive, artigianali, deposito o logistica leggera. L’immobile è censito in categoria D/1 e dispone di conformità edilizia e catastale dichiarata.

Realizzato nei primi anni ’80 e successivamente oggetto di aggiornamenti, il fabbricato è composto da:

• ampio reparto produttivo open-space di circa 750 mq oltre soppalco;
• locali servizi e spogliatoi;
• locale tecnico e accessori;
• primo piano al rustico, utilizzabile come futura area uffici o deposito;
• buona illuminazione naturale grazie alle numerose finestre;
• accesso carrabile comodo per mezzi commerciali.

L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per aziende che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Sono consigliabili alcuni interventi di manutenzione e riqualificazione, quali risanamento di alcune pareti, tinteggiatura generale e verifica degli impianti prima della rimessa in esercizio.

Punti di forza

• Capannone indipendente
• Circa 810 mq di superficie commerciale
• Ampio spazio produttivo senza pilastri invasivi
• Ottima luminosità naturale
• Accessibilità carrabile
• Conformità catastale ed edilizia dichiarate
• Categoria catastale D/1
• Possibilità di personalizzazione degli spazi.

Classe energetica: D – Nostro riferimento MA 040726

Prezzo richiesto : € 350.000 oltre imposte di legge se dovute.