OZZANO EMILIA : VENDESI CAPANNONE DI 730 MQ

OZZANO DELL’EMILIA (BO) – CAPANNONE CON UFFICI

In posizione strategica all’interno della zona industriale di Ozzano dell’Emilia in località Ponte Rizzoli in Viale dell’industria 36, proponiamo in vendita capannone indipendente a destinazione artigianale/industriale (cat. D/7), realizzato nel 1999, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 730 mq, così distribuiti:

• Piano terra: laboratorio/magazzino di circa 450 mq, con servizi e locali accessori;
• Piano primo: uffici di rappresentanza per circa 280 mq, suddivisi in numerosi ambienti, sale riunioni, reception e servizi.

L’immobile si presenta con una struttura moderna e funzionale, caratterizzata da ampie superfici finestrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale, ideale per aziende che desiderano coniugare attività produttiva e immagine aziendale.

Caratteristiche principali

• Capannone indipendente
• Circa 730 mq complessivi
• Ampia zona uffici climatizzata
• Laboratorio con altezza interna fino a circa 5 metri
• Impianti esistenti
• Classe energetica C
• Immobile urbanisticamente e catastalmente conforme
• Libero e immediatamente disponibile
• Ottima accessibilità dalla viabilità principale

Punti di forza

• Posizione strategica nella zona industriale di Ozzano dell’Emilia
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Ampi uffici già realizzati
• Soluzione ideale per sede aziendale con produzione e uffici nello stesso fabbricato
• Disponibilità immediata.

L’immobile necessita esclusivamente di alcuni interventi di manutenzione ordinaria e tinteggiatura, rappresentando un’interessante opportunità per aziende produttive, laboratori, showroom, sedi direzionali o attività artigianali che cercano una soluzione rappresentativa ad un prezzo competitivo. La documentazione disponibile attesta la conformità catastale e urbanistico-edilizia dell’immobile e la classe energetica C.

Prezzo richiesto : € 390.000 oltre imposte di legge se dovute.

Classe energetica C – Nostro riferimento MA 030726